Si vous rêvez de posséder un jour votre propre casino voir de posséder un des plus grands casinos du monde, il vous faudra investir quelques millions à centaines de millions d’euros.
L’activité des casinos est cependant très lucrative. A que chaque fois qu’un nouveau casino ouvre ses portes en tant que “casino le plus cher jamais construit”, les investisseurs sabrent le champagne.
Mais, il n’en a pas toujours été ainsi. Il y a seulement quelques décennies, les exploitants de casinos construisaient avec des budgets limités. Mais un investisseur un peu fou à changé la donne à l’époque. Nous allons prendre son cas en exemple tout au long de l’article.
Un casino à plus de 500 millions d’euros remboursé en 2 ans
Steve Wynn a misé gros à la fin des années 80 lorsqu’il a ouvert le Mirage à Las Vegas. Wynn et ses bailleurs de fonds ont investi la somme inouïe de 517 millions d’euros dans le nouveau casino. À l’époque, les analystes du secteur ont calculé que le casino devait réaliser un bénéfice quotidien moyen d’au moins 822.000 euros pour remplir ses obligations financières.
Le Mirage était censé s’amortir en sept ans mais Wynn a remboursé la dette en moins de deux ans. Cela revient à plus de 3,2 millions d’euros de bénéfice par jour.
Gagner de l’argent avec son casino
Si un casino n’a que 1000 machines de jeu, il peut réaliser un bénéfice quotidien de 4,1 millions d’euros rien qu’en gagnant en moyenne 820 euros par machine.
Selon un article du Las Vegas Sun de 2015, environ 40 millions de personnes visitaient Las Vegas sur une base annuelle à cette époque. Cela représente près de 110000 visiteurs par jour à Las Vegas, ville qui abrite un peu plus de 100 casinos.
En 2017, il a été indiqué que les visiteurs annuels avaient grimpé à plus de 42 millions. Si chaque visiteur ne perd en moyenne que 100 euros par jour, Las Vegas engrange chaque jour 10 millions d’euros de gains dans ses casinos.
La réalité est bien plus surprenante. En 2013, l’université du Nevada à Las Vegas a publié une étude sur les revenus quotidiens des 23 grands casinos du Strip. Pour être inclus dans l’étude, un casino devait produire des revenus de jeux d’au moins 59 millions d’euros par an. La moyenne pour chacun des 23 grands s’est avérée être de plus de 189 millions d’euros par an.
C’est loin d’être le cas depuis l’ouverture du Mirage en 1989, mais la concurrence a changé l’industrie du jeu de la ville. Voici un aperçu plus approfondi de ce que coûte la construction d’un casino.
Choisir l’emplacement de son casino
Si vous voulez construire un casino le moins cher possible, achetez donc un terrain bon marché. Mais cela sera certainement contre productif car il y a quelques critères importants à respecter. Non seulement vous avez besoin de lois favorables autorisant les jeux d’argent et le zonage pour les casinos, mais vous avez également besoin d’au moins une bonne autoroute à proximité pour ramener un maximum de visiteurs. Las Vegas est un carrefour pour trois autoroutes inter-état et plusieurs autoroutes américaines.
La ville abrite également l’aéroport international McCarran, et environ 40 millions de passagers transitent par l’aéroport chaque année. Évidemment d’autres touristes visitent la ville en voiture, en bus, et en train.
Vous l’aurez compris, pour faire le poids comme la ville de Las Vegas il faut être bien entouré. Cela explique probablement pourquoi peu de villes dominent l’industrie des casinos. Les casinos ont besoin à la fois d’un bon zonage et d’un accès aux transports pour attirer les visiteurs. Par conséquent, vous devez vous attendre à payer très cher pour le terrain.
Comme dans l’immobilier, trois règles sont à suivre au final: Emplacement, emplacement et encore emplacement.
La taille du casino, un atout non négligeable
Le Mirage dispose actuellement d’environ 2000 machines à sous. Bien que cela semble beaucoup, le WinStar World Casino à Thackerville dans l’Oklahoma a environ six fois plus de surface que le Mirage.
Selon leur site Web en 2019, le WinStar détient environ 8400 machines à sous. Ils ont également une salle de poker de 55 tables, le tout sur 37000 mètres de surface. Pour rivaliser avec ce géant, vous aurez besoin de beaucoup de surface et de milliers de jeux supplémentaires. Mission impossible !
Étonnamment, Thackerville n’est traversée que par une seule autoroute. L’aéroport international le plus proche est à Dallas (à plus de plus de 100km).
Le casino est détenu et exploité par la tribu amérindienne Nation Chickasaw, qui disposait d’un grand nombre de terrains disponibles pour le développement de ce projet. C’est un avantage par rapport au promoteur commercial moyen. En possédant le terrain dans le cadre de leur réserve, ils ont pu investir davantage dans la création d’un complexe de haute qualité et de taille extravagante.
Vous avez besoin d’un hôtel et d’un restaurant
Une des raisons pour lesquelles les bons casinos coûtent si cher à construire est que les plus grands casinos contiennent ou sont associés à de grands hôtels. En offrant à leurs visiteurs un hébergement sûr et confortable, ils s’assurent que ces derniers passent plus de temps dans leurs salles de jeu.
Les lieux de divertissement et de restauration sur place améliorent l’expérience de l’hôtel et du casino. Plus on s’éloigne de Vegas et d’Atlantic City aux États-Unis, moins les casinos ont tendance à être extravagants. Seule une poignée d’États et de villes autorisent les casinos commerciaux à s’installer sur leur territoire. La demande de terrains adaptés limite donc la concurrence.
Biloxi dans le Mississippi est le troisième grand centre de casinos commerciaux d’Amérique du Nord. On y trouve des établissements comme le Beau Rivage, le Treasure Bay et le Hard Rock. Des lieux qui offrent des hébergements et des espaces de jeu attrayants.
Le Beau Rivage est peut-être le plus connu des casinos de Biloxi. Il ne propose qu’environ 1800 machines à sous. Propriété de MGM Resorts, le Beau Rivage fait la promotion de ses hôtels, divertissements, restaurants et lieux de vie nocturne au même titre que le casino.
L’hébergement et les services de restauration ne sont donc pas des éléments secondaires. Le coût moyen d’un hôtel aux États-Unis est d’un peu plus de 18 millions d’euros. Un hôtel comparable à WinStar ou Beau Rivage vous coûtera facilement des centaines de millions d’euros.
Tenez compte du coût des jeux
En supposant que le nouveau casino hypothétique dispose beaucoup de machines à sous, combien coûtent-elles ?
Avez-vous une idée de la fourchette de prix des machines à sous les plus populaires ? Attendez-vous à payer au moins plusieurs milliers d’euros pour une machine basique. Les jeux avec plus de fonctionnalités peuvent coûter 30000 euros.
En supposant que vous payiez 20000 euros pour un jeu tout neuf et que vous commenciez avec un petit investissement de 500 machines. Attendez-vous à financer environ 10 millions d’euros rien que pour les machines à sous. Si vous pouvez attirer suffisamment de clients, les jeux devraient être rentabilisés en quelques mois seulement. Ce n’est pas si mal.
Cependant, les jeux devront être entretenus. Un nouveau casino doit aussi prévoir le coût de l’embauche de personnel qualifié.
Des installations très coûteuses
Certains construisent un casino de bord de route avec 100 machines. D’autres planifient un complexe hôtelier massif avec plus d’une poignée de jeux de casino. Dans tous les cas, les bâtiments auront besoin d’électricité, d’eau, de systèmes de chauffage et de climatisation, d’égouts et de zones d’entretien.
Un grand complexe dispose d’une usine avec des ateliers, des salles de stockage, des zones de réception, etc. Même un petit casino a besoin d’un endroit pour entretenir les machines et recevoir des produits et des services.
Ce nouveau casino aura besoin d’outils et d’équipements auxquels personne ne pense lorsqu’il s’agit d’appuyer sur des boutons et de compter des cartes. Il y aura des systèmes d’éclairage, des systèmes sonores, de sécurité, de communication et des bureaux pour le personnel. Les employés auront besoin de vestiaires et de casiers, ou au moins de leur propre salle de repos.
L’administration aura besoin d’au moins un bureau, voire deux s’il y a une équipe de sécurité à plein temps. Les caissiers auront besoin d’une salle de comptage et d’une chambre forte.
Toutes ces installations doivent être construites, équipées et mises en service. Et tout cela avant d’embaucher votre premier employé.
Conclusion
Si l’idée de construire un nouveau casino vous semble folle, elle l’est. Il s’agit d’un secteur dans lequel les milliardaires et les riches gestionnaires de fonds d’investissement peuvent jouer. Ce n’est pas pour les timides ou les petits entrepreneurs.
Il est vrai qu’il existe des centaines de petits casinos qui se portent très bien. Avec seulement quelques dizaines à quelques centaines de jeux, ils s’adressent à une clientèle locale. Ils n’ont pas besoin de grandes autoroutes, de trains et d’aéroports. Malgré tout, le coût d’installation d’un petit établissement commercial se chiffre en millions d’euros.
En bref, l’ouverture d’un casino coûte très cher. Il est hors de question pour la plupart des gens d’en acheter un. Donald Trump aurait perdu environ un milliard d’euros en essayant d’acheter sa place à Atlantic City.
À moins d’hériter d’une petite fortune ou d’un casino, ce type de développement est un jeu bien au-delà de la portée des investisseurs typiques et des propriétaires de petites entreprises.
Peut-être serait-il plus facile de se lancer dans la création d’un casino en ligne ?
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